Condiciones generales de contratacion (CGC) / Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) / Terms and Conditions

Arrendador:  
Jenny Asprion y Alain Ponton Osorio, Wannersmattweg 8f, CH - 3250 Lyss
1. Llegada / Salida 
Llegada: todos los dias a partir de las 16:00 h. La salida debe realizarse el día de salida a las 10:00 h como muy tarde. Un retraso en la salida de  más de 30 minutos conllevará el cobro de una noche adicional.  
Se pueden acordar otros horarios de llegada y salida de forma individual con el arrendador. 
Si el inquilino no se presenta antes de las 22:00 horas del día de llegada, el contrato se considerará rescindido tras un plazo de 48 horas sin notificación al arrendador. El arrendador o su representante podrán entonces disponer libremente del inmueble. No se realizará, en principio, ningún reembolso (proporcional) del alquiler por salida anticipada. 
2. Las peticiones especiales y los acuerdos complementarios son, en principio, posibles. Requieren la confirmación por escrito del arrendador. En el caso de mascotas, se deberá indicar la raza y el tamaño. 
3. Pago 
El contrato de alquiler entrará en vigor una vez recibido el anticipo en la cuenta del arrendador. El anticipo, que asciende al 20 % del importe del alquiler, deberá abonarse en un plazo de siete días a partir de la recepción de la confirmacion de la reserva. Una vez realizado el anticipo, el pago del importe restante vencerá 30 días antes del inicio del viaje. Si no se respetan los plazos de pago, el arrendador podrá rescindir el contrato. El impago se considerará una rescisión y dará derecho a volver a alquilar la propiedad.  No se cobrarán gastos adicionales por agua, gastos de energia, plaza de aparcamiento ni recogida de basuras. 
4. Rescisión 
Puede rescindir el contrato en cualquier momento. 

La rescisión debe realizarse por escrito. En caso de rescisión, usted está obligado a indemnizarnos por los daños y perjuicios ocasionados: 
• desde el día de la confirmación de la reserva por parte del arrendador hasta el día 15 antes del inicio del alquiler: sin indemnización 
• desde el día 14 hasta el día 1 antes del inicio del alquiler: el 50 % del precio total. 
En caso de rescisión menos de un día antes del inicio del alquiler, deberá abonarse el precio total del viaje. 
Se tendrá en cuenta la fecha de recepción de su notificación de rescisión. Los importes ya abonados se deducirán del importe total. Usted puede designar a una persona sustituta que se incorpore a su contrato en las condiciones mencionadas. Basta con una notificación por escrito. 
5. Obligaciones del arrendatario 
El arrendatario se compromete a tratar con cuidado los bienes alquilados (casa de vacaciones, inventario y 
instalaciones exteriores). Si durante el periodo de alquiler se producen daños en la casa de vacaciones y/o en su inventario, el arrendatario está obligado a notificarlo inmediatamente a la administración de la propiedad. 

Los defectos y daños constatados ya a la llegada deben comunicarse de inmediato a la administración de la propiedad; de lo contrario, el arrendatario será responsable de dichos daños. Se concederá un plazo razonable 
para la subsanación de los daños y defectos. Quedan excluidas las reclamaciones derivadas de defectos que no se notifiquen inmediatamente in situ. Las reclamaciones que lleguen al arrendador al final de la estancia o tras abandonar la casa de vacaciones también quedan excluidas de la indemnización por daños y perjuicios. 
En caso de que se produzcan fallos en el servicio, el inquilino está obligado a hacer todo lo que sea razonable en el marco de su obligación legal para contribuir a la subsanación del fallo y minimizar los daños que puedan haberse producido. 

El día de la salida, el inquilino deberá retirar sus objetos personales, depositar la basura doméstica en los contenedores previstos y guardar la vajilla limpia y lavada en los armarios de la cocina.  
6. Protección de datos 
El inquilino acepta que, en el marco del contrato celebrado con él, se almacenen, modifiquen y/o eliminen los datos personales necesarios. Todos los datos personales se tratarán con absoluta confidencialidad. 
7. Responsabilidad 
El anuncio se ha redactado según nuestro leal saber y entender. No se asumirá responsabilidad alguna por los efectos que puedan producirse en el objeto alquilado debido a causas de fuerza mayor, cortes de electricidad y agua habituales en la región y fenómenos meteorológicos adversos. Tampoco se asumirá responsabilidad alguna en caso de que se produzcan circunstancias imprevisibles o inevitables, como por ejemplo, órdenes de las autoridades, obras repentinas o perturbaciones debidas a circunstancias naturales y locales. No obstante, el arrendador estará encantado de ayudar a resolver los problemas (en la medida de lo posible).
Queda excluida la responsabilidad del arrendador por el uso de los equipos de juego y deportivos puestos a disposición. 
La llegada y la salida del arrendatario se realizan bajo su propia responsabilidad. El arrendador no se hace responsable de los objetos personales en caso de robo o incendio. El arrendatario será plenamente responsable de los daños causados de forma intencionada. 
8. Disposiciones finales 
Las fotografías y el texto que aparecen en la página web tienen por objeto ofrecer una descripción realista. No 
se puede garantizar una coincidencia al 100 % con el objeto alquilado. El arrendador se reserva el derecho a realizar cambios en el equipamiento (por ejemplo, en el mobiliario), siempre que sean de igual valor.
Si una o varias disposiciones de estas condiciones generales fueran o llegaran a ser nulas,esto no afectará a la validez del resto de las condiciones. La disposición nula deberá sustituirse por otra válida que se acerque lo más posible a la voluntad económica y jurídicade las partes contratantes.
Se aplicará la legislación espanola. La jurisdicción competente y el lugar de cumplimiento será Gandia.

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Vermieter:  
Jenny Asprion und Alain Ponton Osorio, Wannersmattweg 8f, CH - 3250 Lyss
1. An- und Abreise 
Anreise: täglich ab 16:00 Uhr. Die Abreise muss am Abreisetag spätestens um 10:00 Uhr erfolgen. Bei einer Verspätung bei der Abreise von  mehr als 30 Minuten wird eine zusätzliche Nacht in Rechnung gestellt.  
Andere An- und Abreisezeiten können individuell mit dem Vermieter vereinbart werden. 
Erscheint der Mieter am Anreisetag nicht bis 22:00 Uhr, gilt der Vertrag nach Ablauf von 48 Stunden ohne Benachrichtigung des Vermieters als gekündigt. Der Vermieter oder sein Vertreter kann dann frei über die Immobilie verfügen. Eine (anteilsmäßige) Rückerstattung der Miete bei vorzeitiger Abreise erfolgt grundsätzlich nicht. 
2. Sonderwünsche und Zusatzvereinbarungen sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter. Bei Haustieren sind Rasse und Größe anzugeben. 
3. Zahlung 
Der Mietvertrag tritt in Kraft, sobald die Anzahlung auf dem Konto des Vermieters eingegangen ist. Die Anzahlung in Höhe von 20 % des Mietpreises ist innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung zu leisten. Nach Leistung der Anzahlung ist der Restbetrag 30 Tage vor Reiseantritt fällig. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, kann der Vermieter den Vertrag kündigen. Die Nichtzahlung gilt als Kündigung und berechtigt zu einer Neuvermietung.

Es fallen keine zusätzlichen Kosten für Wasser, Energie, Parkplatz oder Müllabfuhr an. 
4. Kündigung 
Sie können den Vertrag jederzeit kündigen. 

Die Kündigung muss schriftlich erfolgen. Im Falle einer Kündigung sind Sie verpflichtet, uns den entstandenen Schaden zu ersetzen: 
• ab dem Tag der Buchungsbestätigung durch den Vermieter bis zum 15. Tag vor Mietbeginn: keine Entschädigung 
• ab dem 14. Tag bis zum 1. Tag vor Mietbeginn: 50 % des Gesamtpreises. 
Bei einer Kündigung weniger als einen Tag vor Mietbeginn ist der gesamte Reisepreis zu zahlen. 
Maßgeblich ist das Datum des Eingangs Ihrer Kündigungsmitteilung. Bereits geleistete Zahlungen werden vom Gesamtbetrag abgezogen. Sie können eine Ersatzperson benennen, die unter den genannten Bedingungen in Ihren Vertrag eintritt. Eine schriftliche Mitteilung genügt. 
5. Pflichten des Mieters 
Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Gegenstände (Ferienhaus, Inventar und 
Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Sollten während der Mietdauer Schäden am Ferienhaus und/oder an dessen Inventar entstehen, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich der Hausverwaltung zu melden. 

Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden sind der Hausverwaltung unverzüglich mitzuteilen; andernfalls haftet der Mieter für diese Schäden.  Es wird eine angemessene Frist 
zur Behebung der Schäden und Mängel eingeräumt. Ansprüche aufgrund von Mängeln, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Ansprüche, die erst am Ende des Aufenthalts oder nach Verlassen des Ferienhauses beim Vermieter eingehen, sind ebenfalls von der Schadensersatzpflicht ausgeschlossen. 
Bei Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, im Rahmen seiner gesetzlichen Pflichten alles Zumutbare zu tun, um zur Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandene Schäden zu minimieren. 

Am Abreisetag hat der Mieter seine persönlichen Gegenstände zu entfernen, den Hausmüll in die dafür vorgesehenen Behälter zu entsorgen und das saubere und gespülte Geschirr in den Küchenschränken zu verstauen.  
6. Datenschutz 
Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm geschlossenen Vertrags die erforderlichen personenbezogenen Daten gespeichert, geändert und/oder gelöscht werden. Alle personenbezogenen Daten werden streng vertraulich behandelt. 

7. Haftung 
Die Anzeige wurde nach bestem Wissen und Gewissen verfasst. Es wird keine Haftung für Schäden übernommen, die am Mietobjekt aufgrund höherer Gewalt, in der Region üblicher Strom- und Wasserausfälle sowie widriger Witterungsverhältnisse entstehen. Ebenso wird keine Haftung übernommen, falls unvorhersehbare oder unvermeidbare Umstände eintreten, wie beispielsweise behördliche Anordnungen, plötzliche Bauarbeiten oder Störungen aufgrund natürlicher und örtlicher Gegebenheiten. Der Vermieter ist jedoch gerne bereit, bei der Lösung von Problemen zu helfen (soweit dies möglich ist). Eine Haftung des Vermieters für die Nutzung der zur Verfügung gestellten Spiel- und Sportgeräte ist ausgeschlossen. 
Die An- und Abreise des Mieters erfolgt auf eigene Verantwortung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände im Falle von Diebstahl oder Brand. Der Mieter haftet in vollem Umfang für vorsätzlich verursachte Schäden. 
8. Schlussbestimmungen 
Die auf der Website abgebildeten Fotos und Texte dienen einer realistischen Darstellung. Eine 
100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht garantiert werden. Der Vermieter behält sich das Recht vor, Änderungen an der Ausstattung (z. B. am Mobiliar) vorzunehmen, sofern diese gleichwertig sind.
Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Willen der Vertragsparteien möglichst nahekommt.
Es gilt spanisches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Gandia.

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Landlord:  
Jenny Asprion and Alain Ponton Osorio, Wannersmattweg 8f, CH - 3250 Lyss
1. Check-in / Check-out 
Check-in: daily from 4.00 pm. Check-out must take place on the day of departure by 10.00 am at the latest. A delay in departure of  more than 30 minutes will result in the charge of an additional night’s rent.  
Alternative arrival and departure times may be agreed individually with the landlord. 
If the tenant does not arrive by 10.00 pm on the day of arrival, the contract shall be deemed terminated after a period of 48 hours without notification to the landlord. The landlord or their representative may then freely dispose of the property. In principle, no (proportional) refund of the rent will be made for early departure. 
2. Special requests and supplementary agreements are, in principle, possible. They require written confirmation from the landlord. In the case of pets, the breed and size must be specified. 
3. Payment 
The rental contract shall come into effect once the deposit has been received in the landlord’s account. The deposit, amounting to 20% of the rental sum, must be paid within seven days of receiving the booking confirmation. Once the deposit has been paid, the remaining balance is due 30 days before the start of the holiday. If the payment deadlines are not met, the landlord may terminate the contract. Non-payment shall be deemed a termination and shall entitle the landlord to re-let the property.No additional charges will be made for water, energy costs, parking spaces or waste collection. 
4. Termination 
You may terminate the contract at any time. 

Termination must be made in writing. In the event of cancellation, you are obliged to compensate us for the resulting losses: 
• from the date of confirmation of the booking by the landlord up to 15 days before the start of the rental: no compensation 
• from 14 days up to 1 day before the start of the rental: 50% of the total price. 
In the event of cancellation less than one day before the start of the rental, the full price of the holiday must be paid. 
The date of receipt of your notice of cancellation will be taken into account. Any amounts already paid will be deducted from the total amount. You may designate a replacement person to take over your contract under the aforementioned conditions. Written notification is sufficient. 
5. Obligations of the tenant 
The tenant undertakes to treat the rented property (holiday home, contents and 
outdoor facilities) with care. If damage occurs to the holiday home and/or its contents during the rental period, the tenant is obliged to report this immediately to the property management. 


No additional charges will be made for water, energy costs, parking spaces or waste collection. 

Any defects or damage noted on arrival must be reported immediately to the property management; otherwise, the tenant will be held liable for such damage. A reasonable period will be granted 
for the repair of damage and defects. Claims arising from defects that are not reported immediately on site are excluded. Claims received by the landlord at the end of the stay or after vacating the holiday home are also excluded from compensation for damages. 
In the event of service failures, the tenant is obliged to do everything reasonable within the scope of their legal obligation to assist in rectifying the fault and to minimise any damage that may have occurred. 

On the day of departure, the tenant must remove their personal belongings, dispose of household waste in the designated bins and store clean, washed crockery in the kitchen cupboards.  
6. Data Protection 
The tenant agrees that, within the framework of the contract concluded with them, the necessary personal data may be stored, amended and/or deleted. All personal data will be treated with the utmost confidentiality. 

7. Liability 
This advertisement has been drawn up to the best of our knowledge and belief. No liability shall be accepted for any damage to the rented property caused by force majeure, power cuts and water cuts common in the region, or adverse weather conditions. Nor shall any liability be accepted in the event of unforeseeable or unavoidable circumstances, such as orders from the authorities, sudden building works or disruptions due to natural and local circumstances. However, the landlord will be happy to assist in resolving any issues (as far as possible).
The landlord accepts no liability for the use of the games and sports equipment provided. 
The tenant is responsible for their own arrival and departure. The landlord accepts no liability for personal belongings in the event of theft or fire. The tenant shall be fully liable for any damage caused intentionally. 
8. Final provisions 
The photographs and text appearing on the website are intended to provide a realistic description. A 
100% match with the rented property cannot be guaranteed. The landlord reserves the right to make changes to the furnishings (e.g. to the furniture), provided they are of equal value. 
If one or more provisions of these general terms and conditions are or become invalid, this shall not affect the validity of the remaining provisions. The invalid provision shall be replaced by a valid provision that comes as close as possible to the economic and legal intent of the contracting parties.
Spanish law shall apply. The competent court and place of performance shall be Gandia.​​​

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