Allgemeine Vertragsbedingungen (AGB)

Vermieter:  
Jenny Asprion und Alain Ponton Osorio, Wannersmattweg 8f, CH - 3250 Lyss
1. An- und Abreise 
Anreise: täglich ab 16:00 Uhr. Die Abreise muss am Abreisetag spätestens um 10:00 Uhr erfolgen. Bei einer Verspätung bei der Abreise von  mehr als 30 Minuten wird eine zusätzliche Nacht in Rechnung gestellt.  
Andere An- und Abreisezeiten können individuell mit dem Vermieter vereinbart werden. 
Erscheint der Mieter am Anreisetag nicht bis 22:00 Uhr, gilt der Vertrag nach Ablauf von 48 Stunden ohne Benachrichtigung des Vermieters als gekündigt. Der Vermieter oder sein Vertreter kann dann frei über die Immobilie verfügen. Eine (anteilsmäßige) Rückerstattung der Miete bei vorzeitiger Abreise erfolgt grundsätzlich nicht. 
2. Sonderwünsche und Zusatzvereinbarungen sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter. Bei Haustieren sind Rasse und Größe anzugeben. 
3. Zahlung 
Der Mietvertrag tritt in Kraft, sobald die Anzahlung auf dem Konto des Vermieters eingegangen ist. Die Anzahlung in Höhe von 20 % des Mietpreises ist innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung zu leisten. Nach Leistung der Anzahlung ist der Restbetrag 30 Tage vor Reiseantritt fällig. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, kann der Vermieter den Vertrag kündigen. Die Nichtzahlung gilt als Kündigung und berechtigt zu einer Neuvermietung.

Es fallen keine zusätzlichen Kosten für Wasser, Energie, Parkplatz oder Müllabfuhr an. 
4. Kündigung 
Sie können den Vertrag jederzeit kündigen. 

Die Kündigung muss schriftlich erfolgen. Im Falle einer Kündigung sind Sie verpflichtet, uns den entstandenen Schaden zu ersetzen: 
• ab dem Tag der Buchungsbestätigung durch den Vermieter bis zum 15. Tag vor Mietbeginn: keine Entschädigung 
• ab dem 14. Tag bis zum 1. Tag vor Mietbeginn: 50 % des Gesamtpreises. 
Bei einer Kündigung weniger als einen Tag vor Mietbeginn ist der gesamte Reisepreis zu zahlen. 
Maßgeblich ist das Datum des Eingangs Ihrer Kündigungsmitteilung. Bereits geleistete Zahlungen werden vom Gesamtbetrag abgezogen. Sie können eine Ersatzperson benennen, die unter den genannten Bedingungen in Ihren Vertrag eintritt. Eine schriftliche Mitteilung genügt. 
5. Pflichten des Mieters 
Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Gegenstände (Ferienhaus, Inventar und 
Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Sollten während der Mietdauer Schäden am Ferienhaus und/oder an dessen Inventar entstehen, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich der Hausverwaltung zu melden. 

Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden sind der Hausverwaltung unverzüglich mitzuteilen; andernfalls haftet der Mieter für diese Schäden.  Es wird eine angemessene Frist 
zur Behebung der Schäden und Mängel eingeräumt. Ansprüche aufgrund von Mängeln, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Ansprüche, die erst am Ende des Aufenthalts oder nach Verlassen des Ferienhauses beim Vermieter eingehen, sind ebenfalls von der Schadensersatzpflicht ausgeschlossen. 
Bei Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, im Rahmen seiner gesetzlichen Pflichten alles Zumutbare zu tun, um zur Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandene Schäden zu minimieren. 

Am Abreisetag hat der Mieter seine persönlichen Gegenstände zu entfernen, den Hausmüll in die dafür vorgesehenen Behälter zu entsorgen und das saubere und gespülte Geschirr in den Küchenschränken zu verstauen.  
6. Datenschutz 
Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm geschlossenen Vertrags die erforderlichen personenbezogenen Daten gespeichert, geändert und/oder gelöscht werden. Alle personenbezogenen Daten werden streng vertraulich behandelt. 

7. Haftung 
Die Anzeige wurde nach bestem Wissen und Gewissen verfasst. Es wird keine Haftung für Schäden übernommen, die am Mietobjekt aufgrund höherer Gewalt, in der Region üblicher Strom- und Wasserausfälle sowie widriger Witterungsverhältnisse entstehen. Ebenso wird keine Haftung übernommen, falls unvorhersehbare oder unvermeidbare Umstände eintreten, wie beispielsweise behördliche Anordnungen, plötzliche Bauarbeiten oder Störungen aufgrund natürlicher und örtlicher Gegebenheiten. Der Vermieter ist jedoch gerne bereit, bei der Lösung von Problemen zu helfen (soweit dies möglich ist). Eine Haftung des Vermieters für die Nutzung der zur Verfügung gestellten Spiel- und Sportgeräte ist ausgeschlossen. 
Die An- und Abreise des Mieters erfolgt auf eigene Verantwortung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände im Falle von Diebstahl oder Brand. Der Mieter haftet in vollem Umfang für vorsätzlich verursachte Schäden. 
8. Schlussbestimmungen 
Die auf der Website abgebildeten Fotos und Texte dienen einer realistischen Darstellung. Eine 
100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht garantiert werden. Der Vermieter behält sich das Recht vor, Änderungen an der Ausstattung (z. B. am Mobiliar) vorzunehmen, sofern diese gleichwertig sind.
Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Willen der Vertragsparteien möglichst nahekommt.
Es gilt spanisches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Gandia.